Австрия:   погода ^. отели ^. музеи ^. карты

АВСТРИЯ

Договор купли-продажи недвижимости в Австрии требует письменной нотариальной формы. Нотариус или адвокат как доверенное лицо продавца и покупателя принимает плату за объект, которая переводится покупателем на специальный доверительный счет согласно австрийским обычаям как правило до подписания договора. Подписывается договор купли-продажи. В земельной книге делается специальная отметка, пресекающая возможность продажи этого же объекта второй раз. Если продаваемый объект заложен, а это видно по выписке из земельной книги, то нотариус или адвокат обеспечивает освобождение от залога, чтобы передать покупателю объект, не обремененный долгами.

При покупке недвижимости в Австрии проверяется ее правовой статус: первоочередное право покупки могут иметь третьи лица, может быть предусмотрено право проживания определенного лица на покупаемой территории, право пользования дорогой, проходящей по участку (сервитут). Права на объект, включенные в земельную книгу, переходят от продавца к покупателю.

Расходы, связанные с покупкой недвижимости в Австрии:

- налог на передачу права собственности от продавца покупателю – 3,5% от стоимости сделки,
- сбор за внесение в земельную книгу – 1%,
- комиссия риэлтора – 3% (+НДС),
- гонорар нотариуса – 1,0-1,5% (+НДС).

Расходы, связанные с ипотечным кредитом:

- сбор с кредитного договора – 0,8% от величины кредита,
- сбор за внесение ипотеки в земельную книгу – 1,2%.

Наши австрийские партнеры возьмут на себя Ваши заботы, и помогут Вам избежать трудностей, связанных со спецификой законодательства Австрии и языковым барьером.

В Австрии Вам могут быть оказаны следующие услуги:
- полное сопровождение сделок по приобретению или аренде недвижимости;
- поиск объектов в соответствии с требованиями клиента;
- ипотечные кредиты;
- управление недвижимостью.

Дети, нуждающиеся в Вашей помощи!!!

© "Путеводитель по Австрии". Все права защищены.

реклама на сайте