![]() |
![]() |
||||||||
Договор купли-продажи недвижимости в Австрии требует письменной нотариальной формы. Нотариус или адвокат как доверенное лицо продавца и покупателя принимает плату за объект, которая переводится покупателем на специальный доверительный счет согласно австрийским обычаям как правило до подписания договора. Подписывается договор купли-продажи. В земельной книге делается специальная отметка, пресекающая возможность продажи этого же объекта второй раз. Если продаваемый объект заложен, а это видно по выписке из земельной книги, то нотариус или адвокат обеспечивает освобождение от залога, чтобы передать покупателю объект, не обремененный долгами. При покупке недвижимости в Австрии проверяется ее правовой статус: первоочередное право покупки могут иметь третьи лица, может быть предусмотрено право проживания определенного лица на покупаемой территории, право пользования дорогой, проходящей по участку (сервитут). Права на объект, включенные в земельную книгу, переходят от продавца к покупателю. Расходы, связанные с покупкой недвижимости в Австрии:- налог на передачу права собственности от
продавца покупателю – 3,5% от стоимости сделки, Расходы, связанные с ипотечным кредитом:- сбор с кредитного договора – 0,8% от величины
кредита, Наши австрийские партнеры возьмут на себя
Ваши заботы, и помогут Вам избежать трудностей,
связанных со спецификой законодательства
Австрии и языковым барьером.
|